Оформление наследственного договора

Оформление наследственного договора

С принятием нового Гражданского кодекса Украины в 2003 году закрепление получил ряд новаторских институтов в праве наследования. Например, большую популярность набирает наследственный договор, который позволяет еще при жизни распорядиться своим имуществом. Как его правильно оформить, и какие его основные особенности?

Особенности услуги

Наследственный договор – двусторонняя сделка, которая предусматривает права и обязанности обеих сторон. По договору наследодатель обозначает имущество, которое переходит к получателю после смерти наследодателя в случае исполнения получателем определенных действий имущественного или неимущественного характера. По такому договору наследодатель еще при жизни получает услугу или материальную вещь, а имущество переходит к получателю только после смерти.

Основным отличием от договора пожизненного содержания является предмет сделки. В наследственном договоре получатель может получить обязательство выполнить и имущественные, и услуги личного характера, тогда как в договоре пожизненного содержания предусмотрено выполнение четко определенных в законе норм.

В отличие от завещательного отказа или завещания с условием, наследственный договор – двусторонняя сделка, где каждая сторона добровольно наделяет себя правами и обязательствами. В предыдущих двух типах завещания предписание наследодателя имеет императивную силу: либо выполнение условия, либо лишение права наследования.

Наследственный договор может заключаться со стороны супругов в одном лице и со стороны получателя. В таком случае предметом договора может быть исключительно то имущество, которое было нажито совместно в браке. Исключение – подарки одного из супругов, имущество, приобретенное до брака или оговоренное отдельное имущество в брачном договоре.

Обратите внимание, что по наследственному договору нельзя обязать получателя предоставить нематериальную или имущественную услугу, которая по эквиваленту равняется стоимости наследуемого имущества. В таком случае наследственный договор будет признан недействительным или фиктивным.

Законодательно предусмотрены также гарантии защиты прав каждой из сторон такого наследственного договора. Так, во время его нотариального заверения, нотариус вносит сведения о наследственном договоре в Единый государственный реестр. Без внесения данных и нотариального заверения договор не имеет юридической силы. При оформлении договора нотариус вправе наложить запрет на отчуждение имущества, которое является предметом договора. Это значит, что наследодатель не может продать или каким-либо другим образом распорядиться имуществом во время действия договора. Это защищает права получателя услуги.

Также следует отметить, что стороны имеют право отказаться от сделки в любой момент до смерти наследодателя. Так, если получатель не может выполнить услугу, то он обращается к нотариусу, который оформлял сделку за ее отменой. Если наследодатель утверждает, что получатель исполняет свои обязанности не в полной мере или ненадлежащим образом, он вправе потребовать расторжения договора. В любом случае, все изменения юридической силы документа должны проходить через нотариуса.

Если наследственный договор действительный и заключен в установленном законом порядке, то он имеет высшую юридическую силу перед завещанием, даже если оно было составлено позднее. Для легального завещания следует аннулировать наследственный договор.

Документы

Для нотариального заверения наследственного договора необходимы следующие документы:

  • Паспорт и ИНН сторон договора.
  • Текст договора.
  • Подтверждение права на имущество, которое является предметом договора.

Стоимость

Законодательно пошлин и обязательных платежей не предусмотрено. Вам придется заплатить нотариусу за предоставление услуги и налог на получение имущества в порядке и размерах, предусмотренном налоговым законодательством.