Заверение договора дарения квартиры, дома

Заверение договора дарения квартиры, дома

Действующим законодательством предусмотрено, что при заключении договора дарения недвижимого имущества (квартиры/дома) его заверение у нотариуса является обязательным. Даритель имеет право передать во владение Одариваемого всю площадь недвижимости, либо ее часть. Таким образом, для того, чтобы иметь бесспорное основание для владения имуществом, переданным по договору дарения, и во избежание каких-либо проблем в будущем, необходимо обратиться к государственному либо к частному нотариусу для его удостоверения. В соответствии с ГКУ оформляется такой договор по месту нахождения имущества, или по месту регистрации Дарителя или получателя.

Кому потребуется данная услуга?

Так, как ГКУ предусматривает обязательное заверение нотариусом договора дарения недвижимого имущества, данная процедура потребуется любому желающему заключить подобную сделку. Нотариус разъяснит всевозможные опасности, связанные с расторжением договора дарения квартиры/дома, что предусмотрены законодательством Украины.

Какие документы необходимы для проведения процедуры?

Для заверения договора дарения недвижимого имущества, которым является квартира/дом необходимы следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на предмет договора (для подтверждения права собственности);
  2. извлечение (выписка) из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, подтверждающий оценочную стоимость недвижимости;
  3. cправка о лицах прописанных в квартире, в которой необходимо указать их год рождения;
  4. идентификационный код сторон, свидетельство о браке, идентификационный код супруга, в случае, если осуществляется продажа совместно нажитого имущества, а так же согласие супруга/супруги;
  5. если в квартире прописано малолетнее (менее 14ти лет) или несовершеннолетнее (менее 18ти лет) лицо, либо осуществляется дарение квартиры лицу не достигшему 18ти лет, для проведения сделки требуется согласие Органа опеки.
  6. так же, законодательством предусмотрено уплата налогов в следующем размере: ставка налога – 0%, в случае, если участниками сделки являются родственники первой степени родства ( родители, дети, супруг/супруга); ставка – 5%, если в сделке берут участие родственники не первой степени родства, либо другие лица; ставка в раз мере от 15 до 20% - для нерезидентов, в случае возникновения налога с доходов физических лиц – военный сбор в размере 1,5%.;
  7. оплата 1% от оценочной стоимости недвижимости