Заверение договора ипотеки квартиры

Заверение договора ипотеки квартиры

Договор ипотеки, предметом которого является квартира, на сегодня, довольно распространен в Украине. Он включает следующие существенные элементы: кредитный договор, срок выполнения обязательств, их размер, а так же порядок исполнения. Собственник квартиры, что находится в ипотеке, имеет право пользоваться и владеть ею, но при этом, не имеет право распоряжаться ею. Процедура заверения ипотечного договора может проводиться государственными либо же частными нотариусами, на усмотрение сторон сделки. Действие осуществляется по месту регистрации недвижимого имущества (которое является объектом договора) или по месту регистрации кого-либо из участников. Залог является способом обеспечения обязательства, для которого характерна минимизации убытков для кредитора, в случае неисполнения обязанностей должником, поэтому его нотариальное удостоверение служит важнейшим доказательством при различных спорах и дополнительной гарантией для защиты ваших прав.

Кому потребуется данная услуга?

Данная услуга актуальна в случае, если у кредитора (банка) есть основания предполагать, что должник не выполнит обязательств по выплате долга либо кредита. Законодательством предусматривается обязательное заверение ипотечного договора, которое подтвердит его законность.

Какие документы необходимы для проведения процедуры?

  • паспорт гражданина Украины;
  • идентификационный код сторон;
  • правоустанавливающий документ на предмет договора (для подтверждения права собственности на квартиру);
  • cправка о лицах прописанных в квартире, в которой необходимо указать их год рождения;
  • выписка с Реестра права собственности (характеристика с Бюро технической инвентаризации);
  • в случае, если владельцем (совладельцем) имущества является несовершеннолетнее лицо (менее 18ти лет) требуется согласие родителей либо Органа опеки.
  • свидетельство о браке, идентификационный код супруга, в случае, если предметом ипотеки есть совместно нажитое имущество, а так же согласие супруга/супруги на проведение данной процедуры, если одна из сторон сделки является вдовой/вдовцом требуется свидельство о смерти второго супруга;
  • кредитный договор, либо договор залога.