Заверение договора ипотеки жилого дома

Заверение договора ипотеки жилого дома

В Украине на сегодняшний день договор ипотеки жилого дома является достаточно популярным. Он являет собой документ, в котором указывается, что в случае, если должником не будет выплачена сумма, одолженная им для того, чтобы приобрести недвижимое имущество, кредитор (банк либо физическое лицо) вправе забрать имущество должника. Процедура заверения ипотечного договора может проводиться государственными либо же частными нотариусами, на усмотрение сторон сделки. Удостоверение договора ипотеки жилого дома – важная процедура, которая проводится с целью оказания такому договору юридической силы и защиты законных прав и интересов сторон сделки.

Кому потребуется данная услуга?

Договора ипотеки жилого дома подлежат обязательному нотариальному заверению. Процедура и порядок проведения данной услуги прописана в законодательстве. Заверение данной сделки осуществляется по месту регистрации недвижимого имущества (которое является объектом договора) или по месту регистрации кого-либо из участников.

Какие документы необходимы для проведения процедуры?

  • паспорт гражданина Украины (оригиналы документов лиц, участвующих в сделке, с обязательно вклеенными фото в 25 и 45 лет);
  • идентификационный код сторон;
  • свидетельство о браке, идентификационный код супруга, в случае, если предметом ипотеки есть совместно нажитое имущество, а так же согласие супруга/супруги на проведение данной процедуры, если одна из сторон сделки является вдовой/вдовцом требуется свидельство о смерти второго супруга;
  • так же, необходима подача оригинала договора, в соответствии с которым возникает уже существующее либо будущее требование;
  • правоустанавливающий документ на предмет договора (подтверждающий право собственности на жилой дом);
  • справка о лицах, прописанных в жилом доме или же домовая карта;
  • документ, подтверждающий оценочную стоимость жилого дома (экспертная оценка про рыночную стоимость);
  • справка о том, что земельному участку, на котором расположен жилой дом присвоено кадастровый номер. Если земельный участок есть государственной собственностью (если земельный участок находится в частной собственности, законодательно предусматривается, что жилой дом отчуджается вместе с таким участком).