Заверение договора купли продажи имущественных прав

Заверение договора купли продажи имущественных прав

Действующим законодательством предусмотрено некоторые виды договоров купли-продажи, которые подлежат обязательному нотариальному заверению. Это касается, в основном, недвижимого имущества. Однако, физические и юридические лица могут нотариально заверить договор купли-продажи на свое усмотрение, что в дальнейшем может служить бесспорным доказательством передачи такого имущества от одного лица к другому, и защитить их законные права и интересы.

Кому потребуется данная услуга?

Любая деятельность нотариуса, прежде всего, направлена на заверение факта законности сделки. Данная процедура не является обязательной, но для того, чтобы обезопасить себя, необходимо ее провести. Однако, если Вы заключаете договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, либо жилого дома(квартиры) или другого недвижимого имущества, (за исключением имущества, которое пребывает в налоговом залоге) Вам необходимо заверить такой договор у нотариуса, что является обязательным.

Какие документы необходимы для проведения процедуры?

  1. правоустанавливающие документы на предмет договора (для подтверждения права собственности);
  2. паспорт гражданина Украины (лиц, которые участвуют в сделке), а так же идентификационный код сторон, свидетельство о браке, идентификационный код супруга, в случае, если осуществляется продажа совместно нажитого имущества, а так же свидетельство о смерти супруга, если покупатель является вдовой/вдовцом;
  3. при необходимости – технический паспорт;
  4. документ, подтверждающий стоимость предмета договора (проведенная экспертом оценка имущества) ;
  5. cправка о лицах прописанных в квартире, в которой необходимо указать их год рождения. Если в квартире прописано малолетнее (менее 14ти лет) или несовершеннолетнее (менее 18ти лет) лицо, для проведения сделки требуется согласие родителей либо Органа опеки.
  6. при необходимости, также может потребоваться квитанция об уплате налога  + квитанция об оплате 1% в ПФУ.

В случае, если предмет договора купли-продажи является совместно нажитым имуществом супругов, либо долевой собственностью, то необходимо согласие супруга либо совладельца на продажу такого имущества.