Заверение договора Найма (аренды) земельного участка

Заверение договора Найма (аренды) земельного участка

Заверение такого вида договоров есть обязательным в случаях предусмотренных законом. Аренда земельного участка – это договоренность между сторонами о том, что один из них (Наймодатель) берет на себя обязанность передать другой стороне (Нанимателю) земельный участок во владение либо пользование, на некоторый срок и за оговоренную участниками сделки плату. Законодательством предусматривается, что участок земли может быть передан вместе с объектами, которые расположены на нем (определенными зданиями, насаждениями, водоемами), либо без таких. Предметом договора являются земельные участки, которые находятся в законном владении и собственности лиц. Существенными условиями, обязательными для документа есть следующие: предмет данного договора (с точным указанием площади земельного участка и его местоположения), срок на который сдается определенный земельный участок, размер арендной платы, целевое назначение (в каких целях будет использоваться земельный участок), а так же условия, что касаются передачи участка наймодателем, возврата, его использовании ( существующие обременения). 

Кому потребуется данная услуга?

Законодательством не предусматривается обязательное удостоверение договора нотариусом, если срок аренды не превышает 5ти лет, в противоположном случае – процедура заверения является обязательной. Таким образом, аренда земельного участка может быть как краткосрочной, так и долгосрочной. Соблюдение письменной формы оформления договора является обязательной.

Какие документы необходимы для проведения процедуры?

  • паспорт гражданина Украины (лиц, которые участвуют в сделке);
  • идентификационный код сторон;
  • свидетельство о браке, идентификационный код супруга, в случае, если осуществляется сдача в аренду совместно нажитого имущества, а так же согласие супруга/супруги на проведение данной процедуры;
  • правоустанавливающие документы на предмет договора (для подтверждения права собственности на земельный участок);
  • нормативная оценка земельного участка (для определения его стоимости);
  • справка, подтверждающая, что объект сдается в аренду без построек;
  • cправка, подтверждающая, что существуют, либо отсутствуют ограничения земельних ресурсов;
  • в случае, если владельцем земельного участка является несовершеннолетнее лицо (которому не исполнилось 18ти лет) требуется согласие родителей либо Органа опеки.