Заверение договора Залога (ипотеки)

Заверение договора Залога (ипотеки)

Данный договор заключается с целью снижения убытков кредитора, когда должник не может исполнить своих обязательств из-за банкротства или в других случаях. В документе, при оформлении такой сделки необходимо указать следующие условия: предмет (что именно сдается в залог), а так же его оценка, размер и срок, в течении которого должно быть выполнено обязательство, что обеспечивается залогом. Так же, необходимо указать условие что определяет местонахождение предмета залога. Хотя, в большинстве случаев, такое имущество, остается у залогодержателя, если условиями договора не предусмотрено иное. Договором залога может обеспечиваться выполнение существующего или же будущего требования, которое не противоречит действующими нормативно-правовыми актами Украины, в частности, что выплывает из разнообразных договоров, к примеру: кредита, аренды, ссуды, перевоза груза и т.д.

Кому потребуется данная услуга?

Договор залога необходимо заверить в нотариальном прядке по месту нахождения такой недвижимости, либо по месту проживания залогодержателя, если его предметом являются движимое имущество (транспортные средства), недвижимое имущество, космические объекты, которые подлежат государственной регистрации.

Какие документы необходимы для проведения процедуры?

  • паспорт гражданина Украины;
  • идентификационный код сторон;
  • для недвижимости - правоустанавливающие документ (для подтверждения права собственности);
  • если в ипотеку сдается земля, необходима подача документа, подтверждающего ее стоимость (денежная оценка, что проводится экспертом);
  • если предметом договора есть земля без застроек, так же необходима соответствующая справка;
  • справка о том, что земельному участку присвоено кадастровый номер, если оформляется ипотека по государственному акту, где отсутствует кадастровый номер;
  • при ипотеке земли – cправка, подтверждающая, что существуют, либо отсутствуют ограничения земельных ресурсов;при ипотеке квартиры/жилого дома - cправка о лицах прописанных в квартире, в которой необходимо указать их год рождения
  • выписка с Реестра права собственности (характеристика с Бюро технической инвентаризации); (за исключением, если предметом договора является земля);
  • в случае, если владельцем (совладельцем) имущества является несовершеннолетнее лицо (менее 18ти лет) требуется согласие родителей либо Органа опеки.
  • в случае ипотеки совместно нажитого имущества – согласие супруга/супруги на проведение данной процедуры.